Estimation théorique
Place des Daims,49400 Verrie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Daims,49400-Verrie indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 5184 | LA BOINARDERIE | 5 | 182 | 500 | 280000€ | 1538€ |
2022-04-22 | 1 | RTE DE SAUMUR | 5 | 110 | 1000 | 169800€ | 1544€ |
2022-01-24 | 3 | RTE DE GROLLE | 3 | 91 | 870 | 169000€ | 1857€ |
2021-02-12 | 5 | CHE DES QUARTS | 8 | 192 | 1841 | 398000€ | 2073€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 139 | 3170 | 165000€ | 1187€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 359 | 600 | 474000€ | 1320€ |
2020-11-17 | 34 | RUE PRINCIPALE | 5 | 105 | 1758 | 185000€ | 1762€ |
2023-02-06 | 5 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 124 | 800 | 290000€ | 2339€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES CAVES | 5 | 134 | 1764 | 198500€ | 1481€ |
2019-07-08 | 4 | CHE DES QUARTS | 6 | 164 | 500 | 339000€ | 2067€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DES CAVES | 4 | 65 | 961 | 105000€ | 1615€ |
2019-07-12 | 22 | RUE PRINCIPALE | 5 | 101 | 973 | 90000€ | 891€ |
2022-02-11 | 19 | RTE DE SAUMUR | 8 | 160 | 991 | 463950€ | 2900€ |
2021-04-23 | 11 | RUE PRINCIPALE | 7 | 158 | 811 | 183500€ | 1161€ |
2023-01-20 | 33 | RTE DE SAUMUR | 5 | 92 | 1760 | 215000€ | 2337€ |
2021-09-16 | 9 | RTE DE GROLLE | 3 | 87 | 101 | 159000€ | 1828€ |
2021-06-18 | 11 | RTE DE GROLLE | 7 | 320 | 36 | 499000€ | 1559€ |
2020-09-11 | 2 | RTE DE GROLLE | 4 | 120 | 3100 | 160000€ | 1333€ |
2022-05-23 | 5052 | GROLLE | 2 | 40 | 974 | 43830€ | 1096€ |
2021-02-05 | 1 | RTE DE CHENEHUTTE | 6 | 133 | 1200 | 154000€ | 1158€ |
2022-10-14 | 10 | RTE DE DOUE | 8 | 206 | 1455 | 500000€ | 2427€ |
2021-11-17 | 12 | RUE PRINCIPALE | 2 | 56 | 1214 | 76100€ | 1359€ |
2023-04-28 | 6 | RTE DE FOUGEROLLES | 5 | 99 | 190 | 95000€ | 960€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DES SAULAIES | 2 | 50 | 592 | 45000€ | 900€ |
2021-08-31 | 37 | RTE DE SAUMUR | 6 | 210 | 1400 | 285000€ | 1357€ |
2021-05-17 | 1 | FOUGEROLLES MEIGNE | 2 | 50 | 390 | 122500€ | 2450€ |
2022-07-06 | 8 | IMP DE LONGUERAIES | 6 | 145 | 2170 | 288000€ | 1986€ |
2020-01-31 | 5199 | ORFAUSSE | 6 | 158 | 1220 | 208000€ | 1316€ |
2021-12-14 | 8 | LOT D ORFAUSSE | 6 | 158 | 1220 | 250000€ | 1582€ |
2022-03-17 | 1 | LOT D ORFAUSSE | 4 | 140 | 856 | 230000€ | 1643€ |
2022-09-30 | 1 | CHEM DES PETITES FONTAINES | 3 | 86 | 865 | 240000€ | 2791€ |
2022-01-21 | 4 | CHEM DES PETITES FONTAINES | 1 | 87 | 1500 | 172000€ | 1977€ |
2022-08-29 | 599 | POMPIERRE | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2021-10-27 | 305 | POMPIERRE | 3 | 90 | 1865 | 140000€ | 1556€ |
2022-01-24 | 94 | RTE DE VERRIE | 4 | 85 | 595 | 222000€ | 2612€ |
2021-07-15 | 96 | RTE DE VERRIE | 5 | 91 | 500 | 198000€ | 2176€ |
2022-02-16 | 291 | POMPIERRE | 5 | 166 | 518 | 201500€ | 1214€ |
2021-10-11 | 5021 | POMPIERRE | 2 | 44 | 1748 | 65000€ | 1477€ |
2023-05-12 | 5021 | POMPIERRE | 2 | 44 | 1748 | 90000€ | 2045€ |
2020-01-28 | 76 | CHE DE VILLEMOLLE | 5 | 132 | 1189 | 124540€ | 943€ |
2020-04-27 | 75 | CHE DE VILLEMOLLE | 5 | 174 | 876 | 180000€ | 1034€ |
2021-01-21 | 86 | RTE DE VERRIE | 6 | 109 | 500 | 218840€ | 2008€ |
2022-12-06 | 30 | RTE DE L ETANG | 3 | 80 | 871 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-14 | 8 | IMP DU VIEUX CLOS | 7 | 147 | 1055 | 315000€ | 2143€ |
2021-08-31 | 98 | CHE DES MANIERES | 4 | 95 | 1000 | 210000€ | 2211€ |
2021-01-15 | 24 | RTE DE L ETANG | 4 | 98 | 800 | 224450€ | 2290€ |
2019-09-02 | 2 | CHE DU NOYER POUTEAU | 5 | 148 | 495 | 231000€ | 1561€ |
2021-10-29 | 13 | RTE DE L ETANG | 4 | 95 | 720 | 227000€ | 2389€ |
2020-01-29 | 10 | CHE DE LA CROIX | 5 | 89 | 1500 | 182000€ | 2045€ |
2023-06-02 | 10 | RTE DE L ETANG | 4 | 88 | 1007 | 180000€ | 2045€ |
2019-12-06 | 9 | LAUNAY | 6 | 160 | 1540 | 280000€ | 1750€ |
2022-12-09 | 5 | RTE DE L ETANG | 4 | 67 | 374 | 115000€ | 1716€ |
2021-06-30 | 12 | RUE HENRI FRICOTELLE | 6 | 130 | 951 | 245000€ | 1885€ |
2021-06-22 | 162 | RTE DE LA TOUR DE MENIVES | 2 | 125 | 500 | 266400€ | 2131€ |
2022-12-15 | 6 | GODEBERT | 2 | 50 | 300 | 185000€ | 3700€ |
2023-03-31 | 9001 | MAUPERTUIS | 4 | 100 | 184 | 190000€ | 1900€ |
2021-03-19 | 11 | CHE DE LA NOUE | 3 | 71 | 2550 | 132000€ | 1859€ |
2020-10-16 | 2 | CHE DE MOC BARE | 5 | 134 | 800 | 255000€ | 1903€ |
2022-03-15 | 5191 | LE THEUILLE | 3 | 57 | 1430 | 1900000€ | 33333€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DES VARENNES | 2 | 50 | 912 | 67000€ | 1340€ |
2020-03-13 | 71 | RTE DE LA TOUR DE MENIVES | 5 | 133 | 245 | 110000€ | 827€ |
2020-09-18 | 9011 | LA TOUR DE MENIVES | 5 | 90 | 78 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-18 | 9108 | LA TOUR DE MENIVES | 6 | 117 | 904 | 210000€ | 1795€ |
2020-01-15 | 6 | RTE DES CHAPELLES | 7 | 131 | 1500 | 195000€ | 1489€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DES VARENNES | 4 | 95 | 891 | 174000€ | 1832€ |
2021-02-12 | 263 | RTE DU POITRINEAU | 4 | 77 | 3530 | 185000€ | 2403€ |
2021-12-21 | 21 | RUE ROMAINE | 4 | 96 | 131 | 30000€ | 313€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES VARENNES | 7 | 166 | 592 | 235000€ | 1416€ |
2019-08-07 | 48 | RUE DU PONT GALLIMARD | 6 | 150 | 2500 | 220000€ | 1467€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DES BOIS | 5 | 90 | 318 | 199500€ | 2217€ |
2021-08-06 | 45 | RUE DU PONT GALLIMARD | 5 | 164 | 1114 | 336585€ | 2052€ |
2022-07-27 | 2 | PL ROBERT SEBILLE | 3 | 52 | 440 | 60000€ | 1154€ |
2020-02-18 | 179 | RTE DU POITRINEAU | 6 | 92 | 359 | 79300€ | 862€ |
2023-06-05 | 194 | RTE DU POITRINEAU | 8 | 154 | 1438 | 359000€ | 2331€ |
2020-11-20 | 192 | RTE DU POITRINEAU | 6 | 152 | 1169 | 373000€ | 2454€ |
2021-11-24 | 33 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 5 | 107 | 1732 | 170000€ | 1589€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DU DOC PERREAU | 7 | 212 | 1360 | 795000€ | 3750€ |
2022-08-03 | 13 | RUE DU PONT GALLIMARD | 6 | 300 | 1196 | 370000€ | 1233€ |
2021-05-27 | 9 | LES VIGNEAUX | 9 | 266 | 490 | 425300€ | 1599€ |
2023-01-06 | 17 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 10 | 252 | 565 | 520000€ | 2063€ |
2019-07-08 | 11 | LES VIGNEAUX | 4 | 163 | 578 | 140000€ | 859€ |
2019-08-20 | 16 | RTE DU MARAIS | 5 | 109 | 750 | 200000€ | 1835€ |
2021-08-04 | 8 | ALL DU BOIS DE MARCHAIS | 3 | 71 | 2000 | 130000€ | 1831€ |
2022-04-15 | 9003 | LA HOUSSAYE | 2 | 67 | 780 | 80000€ | 1194€ |
2021-06-23 | 133 | RTE DU POITRINEAU | 5 | 140 | 1500 | 211000€ | 1507€ |
2020-05-29 | 2 | PT VILLENEUVE | 4 | 90 | 669 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-05 | 116 | RTE DU POITRINEAU | 6 | 200 | 1026 | 235000€ | 1175€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DE LA SALLE | 5 | 108 | 490 | 30000€ | 278€ |
2019-08-20 | 731 | CHANTELOUP | 7 | 173 | 148 | 170000€ | 983€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 6 | 135 | 542 | 210000€ | 1556€ |
2023-01-31 | 5276 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 5 | 124 | 700 | 292000€ | 2355€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES QUARTS | 2 | 35 | 27 | 63000€ | 1800€ |
2021-03-15 | 97 | RTE DU POITRINEAU | 5 | 160 | 961 | 230000€ | 1438€ |
2021-06-08 | 461 | RTE DE GENNES | 3 | 70 | 1297 | 145000€ | 2071€ |
2020-02-14 | 2 | LA LANDE | 7 | 163 | 580 | 165000€ | 1012€ |
2022-08-04 | 9120 | RUE DES GENETS | 6 | 165 | 1252 | 555024€ | 3364€ |
2021-05-18 | 9011 | RTE DE GENNES | 5 | 130 | 813 | 200000€ | 1538€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DU NORD | 2 | 100 | 855 | 223000€ | 2230€ |
2021-04-06 | 12 | RUE PRINCIPALE | 5 | 114 | 898 | 89500€ | 785€ |
2022-11-30 | 5 | RUE PRINCIPALE | 7 | 160 | 838 | 113500€ | 709€ |
2019-12-24 | 24 | RUE JEAN FRANCOIS BODIN | 4 | 108 | 487 | 120000€ | 1111€ |
2019-09-26 | 34 | LOT DOMAINE DE L ALLEU | 7 | 168 | 1780 | 353000€ | 2101€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DE LA MAIRIE MEIGNE | 4 | 126 | 115 | 187000€ | 1484€ |
2021-05-25 | 2 | CLOS DE LA CURE | 4 | 77 | 949 | 133248€ | 1730€ |
2020-10-21 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 118 | 452 | 140000€ | 1186€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA MAISON JOULIN | 5 | 140 | 500 | 270000€ | 1929€ |
2023-01-05 | 9237 | RTE DU POITRINEAU | 4 | 78 | 150 | 157000€ | 2013€ |
2022-05-06 | 48 | RUE DES BORDS DE LOIRE | 3 | 81 | 410 | 125000€ | 1543€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DES MOULINS | 3 | 81 | 766 | 165000€ | 2037€ |
2021-06-09 | 24 | RUE DES TILLEULS | 3 | 75 | 526 | 103000€ | 1373€ |
2022-07-18 | 15 | LOT DOMAINE DE L ALLEU | 4 | 113 | 495 | 166000€ | 1469€ |
2019-06-07 | 2 | RTE DU POITRINEAU | 3 | 70 | 500 | 165000€ | 2357€ |
2019-07-09 | 15 | RUE JEAN FRANCOIS BODIN | 4 | 80 | 741 | 125000€ | 1563€ |
2019-08-20 | 13 | LOT DOMAINE DE L ALLEU | 4 | 99 | 635 | 165000€ | 1667€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 141 | 902 | 166000€ | 1177€ |
2022-07-15 | 18 | RUE JEAN FRANCOIS BODIN | 4 | 85 | 517 | 120000€ | 1412€ |
2021-07-13 | 4 | RUE JEAN FRANCOIS BODIN | 3 | 69 | 354 | 55000€ | 797€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 3 | 75 | 1176 | 55000€ | 733€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 3 | 75 | 1176 | 173000€ | 2307€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 127 | 2550 | 230000€ | 1811€ |
2022-04-25 | 90 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 48 | 707 | 90000€ | 1875€ |
2023-06-27 | 9100 | LE PIED TOUTET | 4 | 81 | 1828 | 120000€ | 1481€ |
2023-03-20 | 80 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 70 | 973 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-04 | 36 | RUE DES BORDS DE LOIRE | 1 | 17 | 2445 | 25000€ | 1471€ |
2021-10-15 | 38 | RUE DES BORDS DE LOIRE | 3 | 70 | 344 | 140000€ | 2000€ |
2020-04-24 | 52 | RUE DE LA TOUCHE | 7 | 172 | 527 | 37944€ | 221€ |
2020-07-17 | 9279 | LE PIED TOUTET | 9 | 242 | 2900 | 428000€ | 1769€ |
2020-09-12 | 30 | RUE DES BORDS DE LOIRE | 3 | 58 | 352 | 193000€ | 3328€ |
2019-10-25 | 5093 | ROUSSE | 6 | 160 | 2722 | 360000€ | 2250€ |
2021-06-15 | 5093 | ROUSSE | 6 | 160 | 2118 | 415000€ | 2594€ |
2022-09-26 | 5093 | ROUSSE | 6 | 160 | 2140 | 447000€ | 2794€ |
2020-07-24 | 26 | RUE DU CLOS DE LA MALIGNY | 5 | 95 | 685 | 160000€ | 1684€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DES BORDS DE LOIRE | 4 | 102 | 397 | 158000€ | 1549€ |
2021-02-16 | 1 | RLE CAVE FORTE | 1 | 42 | 322 | 65000€ | 1548€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DES MOULINS | 4 | 130 | 1545 | 185000€ | 1423€ |
2020-03-02 | 1 | RTE DU PETIT PUY | 4 | 60 | 123 | 140000€ | 2333€ |
2020-06-11 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS BODIN | 5 | 178 | 103 | 178100€ | 1001€ |
2021-07-27 | 34 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 128 | 367 | 203000€ | 1586€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES BORDS DE LOIRE | 4 | 75 | 96 | 126225€ | 1683€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES BORDS DE LOIRE | 4 | 75 | 96 | 181500€ | 2420€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DE L ANCIEN COMMERCE | 5 | 127 | 1211 | 176000€ | 1386€ |
2023-06-02 | 6 | CHE DU CHATELIER | 2 | 42 | 154 | 130000€ | 3095€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 114 | 285 | 136900€ | 1201€ |
2019-09-02 | 91 | RTE DE GENNES | 5 | 110 | 622 | 118000€ | 1073€ |
2022-03-17 | 91 | RTE DE GENNES | 5 | 110 | 622 | 200000€ | 1818€ |
2022-03-14 | 54 | RUE DES BATELIERS (CHENEHUTTE) | 4 | 100 | 549 | 47696.5€ | 477€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DU CLOS DE LA MALIGNY | 4 | 115 | 500 | 245000€ | 2130€ |
2020-10-27 | 50 | RUE DES BATELIERS (CHENEHUTTE) | 4 | 190 | 141 | 155000€ | 816€ |
2020-09-04 | 19 | RUE DE LA TOUR | 6 | 144 | 758 | 155000€ | 1076€ |
2020-10-16 | 12 | LA MALIGNY | 4 | 98 | 1106 | 155000€ | 1582€ |